1. Keine Werbungskosten: Leerstand bei nicht marktgerechter Immobilie
(Vermieter/Vermieter)

Ist eine Immobilie aufgrund ihrer baulichen Gestaltung nicht vermietbar, müssen unter Umständen auch bauliche Umgestaltungen vorgenommen werden, um vorweggenommene Werbungskosten geltend mac

2. Steuerhinterziehungsbekämpfungsgesetz: Neue Aufbewahrungspflichten
(Steuerzahler/Steuerzahler)

...egenden Einnahmen und Werbungskosten sechs Jahre aufbewahrt werden. Das betrifft die Unterlagen von Sparern, Vermietern, Arbeitnehmern und Rentnern gleichermaßen. Die Aufbewahrungspflicht ist vo...

3. Keine Werbungskosten: Instandsetzungskosten während der Selbstnutzung
(Vermieter/Vermieter)

Ein Ehepaar nutzte eine Eigentumswohnung bis Juli 2003 zu eigenen Wohnzwecken. Im Anschluss an die Selbstnutzung wurde die Wohnung vermietet. Bereits im August 2002 ließ das Ehepaar einen neuen

4. Baudenkmäler: Neubau als Förderobjekt
(Vermieter/Vermieter)

.... Sind die Arbeiten allerdings so umfangreich, dass es sich später um einen Neubau handelt, können Vermieter - nach Ansicht der Finanzverwaltung - keine erhöhten Abschreibungen als Werb...

5. Keine Absetzungen für außergewöhnliche Abnutzung bei Mietrückgängen
(Vermieter/Vermieter)

Mietrückgänge von rund einem Drittel rechtfertigen keine Absetzungen für eine außergewöhnliche wirtschaftliche Abnutzung (AfaA), solange die Mietwohnung trotz der Einnahmever

6. Ferienwohnungen: Prognoserechnung auch bei geringer Eigennutzung
(Vermieter/Vermieter)

Nach einem aktuellen Urteil des Finanzgerichts München liegt bei einer fest an einen Dauermieter vermieteten Ferienwohnung keine typisierende Überschusserzielungsabsicht vor, wenn sich die

7. Werbungskosten: Mittelherkunft ist für den Abzug ohne Bedeutung
(Vermieter/Vermieter)

Im vom Bundesfinanzhof zu beurteilenden Fall vermietete eine Tochter eine ihr gehörende Eigentumswohnung an ihre schwer erkrankte Mutter. Nach den Ausführungen im Mietvertrag wurde der Mutte

8. Schuldzinsen: Zur Aufteilung bei gemischt genutzten Grundstücken
(Vermieter/Vermieter)

Dient ein Gebäude sowohl der Vermietung als auch eigenen Wohnzwecken, sind die Finanzierungsmittel nur anteilig im Rahmen der Vermietung als Werbungskosten abziehbar. Um den Schuldzinsenabzug zu

9. Werbungskosten: Dachrenovierung als Herstellungskosten
(Vermieter/Vermieter)

Wird ein Flach- durch ein Satteldach ersetzt, rechnet der Aufwand selbst dann zu den Herstellungskosten, wenn die alte Bedeckung schadhaft war und erneuert werden musste. Entscheidend ist, dass mit de

10. Werbungskosten: Mittelbare Finanzierung von Mietgrundstücken begünstigt
(Vermieter/Vermieter)

Der Bundesfinanzhof hat den Werbungskostenabzug von Zinsen für ein Darlehen zur Finanzierung der Beiträge für eine Kapitallebensversicherung zugelassen, wenn die Versicherung als Bestan

11. Handwerkerrechnungen: Steuerermäßigung auch bei Wohnungswechsel
(Steuerzahler/Steuerzahler)

...auml;terer Zeitpunkt kann nachgewiesen werden (z.B. Meldebestätigung der Gemeinde, Bestätigung des Vermieters). In Zweifelsfällen kann auch auf ein Übergabe- bzw. Übernahmepro...

12. Instandhaltungsrücklage: Keine Werbungskosten im Zeitpunkt der Zahlung
(Vermieter/Vermieter)

Beiträge zur Instandhaltungsrücklage sind zwar mit der Zahlung in das Verwaltungsvermögen der Eigentümergemeinschaft abgeflossen. Sie können aber erst dann als Werbungskosten

13. Einkünfteerzielungsabsicht: Prüfung erfolgt grundstücksbezogen
(Vermieter/Vermieter)

...ide Objekte wurden zusammen zu einer Gesamtmiete überlassen. Rund zehn Jahre später errichtete der Vermieter auf dem unbebauten Grundstück ein Mehrfamilienhaus. Nach Auffassung der Rich...

14. Ehrenamtspauschale: Anwendungsschreiben und neue Übergangsfrist
(allgemeine Hinweise/allgemeine Hinweise)

...enberuflich tätig sein, die im steuerrechtlichen Sinne keinen Hauptberuf ausüben, z.B. Hausfrauen, Vermieter, Studenten, Rentner oder Arbeitslose.   Der Freibetrag ist ein Jahresbetrag....

15. Ehegatten-Mietvertrag: Vertragsinhalte müssen umgesetzt werden
(Vermieter/Vermieter)

... nicht anerkannt werden konnte. Demzufolge wurde der Ehefrau der Betriebsausgabenabzug versagt. Für den Vermieter bedeutet die Nichtanerkennung, dass er keine Werbungskostenüberschüsse ...